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  • 戴昆,我一直的榜样梁志天先生

    引文:近日圈内忽然升起了设计评论的疯气,设计师做行业推广和普及、设计师同行交流也都被评论了。我一直尊敬的榜样和身边一起前行互相勉励的兄弟们都突然被评论了。其熊文的观点之狭隘粗陋落伍于时代让人忍俊不禁,于是蛐...

  • 商品房容积率是什么意思

    商品房容积率是什么意思

    建房子或者买房子的时候,我们经常会碰见容积率这个词,对于普通市民来说,这是个新颖的词,具体意思你懂吗?接下来,就为大家细细道来。容积率(PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总...

  • 商品房墙体开裂谁负责

    商品房墙体开裂谁负责

    房屋出现了问题可以找相关部门处理,商品房墙体开裂谁负责?今日就由为你一一解答。首先,联系所住小区的物业,通过他们来联系房屋开发商,如果确定是房屋质量问题,最后则要落实到房产开发商上;如果经过房屋鉴定,判定所住房屋顶棚...

  • 定销商品房和普通商品房区别有哪些

    定销商品房和普通商品房区别有哪些

    如今,很多人购买新房子时,一般都是普通的商品房居多,那它和定销商品房有哪些区别呢?带大家一起了解下吧。一、主要区别在于:地产开发商性质不同普通商品房是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房...

  • 商品房被锁定什么意思

    商品房被锁定什么意思

    购买商品房时需要了解各方面问题,比如它是不是可以购买,有没有被锁定的状态。那商品房被锁定什么意思?带大家一起了解下吧。商品房锁定是房产中介向房管部门申报备案,使你无法再另行签订合同出售,避免一房多卖。这是房管部...

  • 公寓房和商品房的区别

    公寓房和商品房的区别

    常常听到中介宣传首付仅多少万就能买到中心位置的房子,然后对比了一下周边的房价,发现这个价格非常便宜,为啥同个位置,有的房子价格那么便宜呢,了解了一下才知道原来是公寓而非住宅,那么公寓房和商品房到底有什么区别呢?下面...

  • 购买动迁房和商品房有什么差别

    购买动迁房和商品房有什么差别

    产权方面,动迁房不是完全产权,商品房是完全产权;交易时间方面,动迁房一般会有交易时间的限制,商品房在交易时间上没有限制;房屋质量方面,动迁房的质量一般较差,商品房质量相对更好。两者区别具体如下:1、产权的区别。很多动迁...

  • 商品房验房标准,商品房验房注意事项

    现如今,随着人们对于商品房的了解的进一步加深,越来越多人进入到购买商品房之中。而当我们购买了商品房之后,随着而来的装修验房问题将如何解决呢?接下来就让小编和大家好好说一说有关商品房验房的标准吧,加深大家对于这...

  • 商品房和经济适用房的区别

    商品房和经济适用房,是我们经常看到的中国房型,那么有关这两种房子的区别,大家有哪些看法那?不妨跟着小编一起,听专业人士讲讲他们的不同之处。经济适用房的土地是由政府划拨的,所以购买者拥有的是不完全产权,即使买了房也...

  • 商品房到了70年怎么办

    商品房到了70年怎么办

    如今购房基本都是商品房,那商品房到了70年怎么办?是否会被国家收回?今日就由为你一一解答。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:①住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。②该土地上的房屋及其他不...

  • 商品房楼层的选择有什么技巧

    商品房楼层的选择有什么技巧

    购买新房时,选择采光好、通风的楼层很重要。那商品房楼层的选择有什么技巧?带大家一起了解下吧。1、采光问题。选择商品房楼层的时候,考虑的是楼间距不能太近,一般小区当中楼栋越高,楼间距就应该设置的更宽一些。如果楼间...

  • 公寓房跟商品房的区别是什么

    公寓房跟商品房的区别是什么

    有人买房选择公寓房,有人选择商品房,公寓房跟商品房的区别是什么?今日就由为你一一解答。公寓房为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般...

  • 买了公租房还可以买商品房吗

    买了公租房还可以买商品房吗

    有人目前住着公租房,却又想买商品,这种情况是否允许?今日就由为你解答买了公租房还可以买商品房吗的问题。买了公租房是可以买商品房的,但在网签前必须签合同在商品房交付后退还公租房。实际上公租房实行五年一审,到期后就...

  • 住宅房和商品房之间有什么关系

    住宅房和商品房之间有什么关系

    房子的种类太多了,所以很多购房者会混淆,比如我们常听到的住宅房和商品房,这二者之间有什么关系呢?今天就来聊一聊。商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司进行开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。它包括...

  • 商品房可用,太阳能热水器选购使用技巧

    商品房可用,太阳能热水器选购使用技巧

    太阳能热水器对我们来说并不陌生,绿色环保,只要有太阳就可以源源不断地供应热水,而且不花一分钱。按理来说太阳能热水器普及率应该相当高,可事实却相反,这是为什么呢?以前的太阳能热水器必须在屋顶安装集热板与水箱,因此只...

  • 商品房保修期限是多久

    商品房保修期限是多久

    市面上的商品房都有一定的保修期,商品房保修期限是多久?今日就由为一一解答。商品房保修期是指开发商在房子交付使用后,对业主承担房屋保修责任的期限。具体的保修期时间是从购房者收房的当天开始计算,具体的保修期限和范...

  • 商品房备案是什么意思

    商品房备案是什么意思

    商品房备案是指买卖双方根据法律规定,向当地房管局办理备案登记,由该局部门审核并产生备案号。具体介绍如下:商品房备案是购房合同网签备案,指将原来登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房,并将其登记在购房者名下。...

  • 五证齐全的回迁房是商品房吗

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    购买商品房时,很多人比较关系的就是五证是否齐全的问题。那五证齐全的回迁房是商品房吗?带大家一起了解下吧。回迁房因政府开发或者城市整改,将住户的房子拆迁后,开发商征收土地补偿给拆迁户的房子,属于集体所有,一般没有私...

  • 如何测量商品房面积

    如何测量商品房面积

    购买商品房需要懂得测量其面积,如何测量商品房面积?今日就由为你一一解答。测量商品房的面积,也就是测量房屋的实际面积,首先要分别测量出套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积,然后利用四者之间存在的关系去计算得出...

  • 商品房面积误差的规定有哪些

    商品房面积误差的规定有哪些

    购买商品房时,需要了解清楚房屋的面积大小,再收房时可以查看有没有误差。那商品房面积误差的规定有哪些?带大家一起了解下吧。商品房面积误差规定,如果双方没有进行约定,则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...

  • 普通商品房和公寓的区别

    普通商品房和公寓的区别

    购买房屋时,需要了解清楚的是,商品房和公寓是不一样的,这两者的区别有哪些呢?带大家一起了解下吧。1、限购与否:公寓不限购不限贷,投资自住都可以;商品房则受到限购限贷政策的影响。2、使用年限:公寓使用年限按照用地类别为40...

  • 上海商品房信息在哪里查询

    上海商品房信息在哪里查询

    房屋的信息很重要,上面可以查到个人的具体信息。那上海商品房信息在哪里查询?带大家一起了解下吧。上海新房官方信息可以在上海市房屋管理局的官方网站进行查看。打开其官方网站以后点击商品房预售许可证查询。在进入到...

  • 商品房地基下沉出现墙裂缝怎么办

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    如果房屋在修建过程中质量不过关,容易出现下沉的情况。那商品房地基下沉,出现墙裂缝怎么办?带大家一起了解下吧。地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降是不均匀沉降,会使建筑物发生...

  • 商品房验收时要注意哪些

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    购买商品房需要注意验收,商品房验收时要注意哪些?今日就由为你一一解答。1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。为了稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好...

  • 商品房与公寓房的区别有哪些

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    商品房和公寓房,是目前市面上很受欢迎的房屋类型,两者有什么区别呢?接下来,且听细细说来。公寓楼为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般...

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