新手买房要注意哪些坑
第一次买房,需要注意很多购房陷阱。那新手买房要注意哪些坑?带大家一起了解下吧。
1、检查楼盘开发销售的合法依据
签约前,要检查五证是否齐全,五证包括:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)》,排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险,以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。
2、关注项目特殊情况及不利因素
除了了解楼盘的基本信息,要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示,这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。
3、注意保存楼书等资料
妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料,按照高院司法解释的规定,开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应视为合同内容。所以,对于购房者来说,楼书和合同一样重要。
4、不要轻信销售员口头允诺
谨慎对待销售员的口头说辞,若销售员给出的承诺是决定你购房的关键因素,则应要求其以书面形式确认并加盖公章。
-
砌体墙高度超过4米设置多厚的圈梁
砌体墙高度超过4米设置多厚的圈梁家装设计中,墙体结构是非常重要的一部分。墙体的高度也是我们在设计中需要特别注意的问题。特别是在面对超过4米的高墙时,我们需要在墙顶上设置圈梁来加强墙体的承重能力。而圈梁的厚度也是一个关键的问题,今天我来详细介绍一下这...
-
硅酸钙板是石膏板吗
硅酸钙板是石膏板吗在家装设计行业中,硅酸钙板和石膏板是常见的用于墙面装饰的材料,很多人认为两者是相同的。但是,这两种材料之间其实存在着一定的差异。本文将一一为您解答。首先,硅酸钙板的主要成分是硅酸钙以及其他助剂,而石膏板的主要成分则是石膏加上其他材料...
-
外地人三亚买房限购吗
三亚是知名的冬季度假胜地,很多北方人会到三亚置业、过冬,那外地人三亚买房限购吗?给大家讲解一下吧。外地人可以在三亚买房。非三亚户籍居民家庭购买住房的须提供至少一名家庭成员在三亚累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,对拥有1套及以上住房的非本...
-
有机抗菌涂料使用的注意事项
在房屋装修中,人们常常都会选用有机抗菌涂料进行涂装,那么有机抗菌涂料有哪些使用的注意事项呢?今日就由为你一一解答。1、在使用有机抗菌涂料之前要检查所有涂料的品种、型号、规格是否符合施工技术条件的规定。并且对有机抗菌涂料的基本组成和性能以及施工方法...