2021年贷款买房政策的要点

购买房屋时，首先要了解当地的买房政策。那2021年贷款买房政策的要点有哪些?带大家一起了解下吧。

央行和银保监会联手颁布了一条关于房贷政策，按新规规定，银行房地产贷款和个人住房贷款，均有上限，不得突破。

这个规定的全称是《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，主要目的是对银行业房地产贷款进行集中管理。自2021年1月1日起施行。

一、首套房房贷首付比例要求：

1、公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

2、首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

二、首套房契税要求：

家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。