购买工抵房要注意哪些问题
购买工抵房的话,可能会存在一些风险的问题。那购买工抵房要注意哪些问题?带大家一起了解下吧。
工抵房大多都是办理了抵押手续的,也就是抵押给银行或者包工程的老板。这种房子是不能直接进行出售的,需要将抵押解除后才能办理网签和备案。如果我们想要购买工抵房,那么必须知道房产什么时候解除抵押,在解除抵押之后才能交接房款,否则如果我们交了钱,但是开发商迟迟不办理解押,购房者是有很大风险的。
在购买工抵房时,应咨询开发商工抵房的情况,不要只听中间人或者工程方所说。签订购房合同时,购房者必须和开发商签订,不是和工程方或者个人签订,因为只有开发商才具有卖房的资质,就算房屋抵押给了他人,他人也没有卖房的资质。只有通过开发商签订的合同,才能办理网签和备案的手续,购房者的权益才能得到保证。购房款也需要通过开发商办理,不要交给工程方或者个人,如果遇到以个人名义收费的,直接拒绝。
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