房屋抵押银行贷款能贷多少
房屋抵押贷款是抵押贷款的一种,那么房屋抵押银行贷款能贷多少,今天就让来为大家讲解一下。
银行贷款的最高额度为评估值的70%。如果房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款,就可以做抵押贷款。一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。
银行放款大约20-25个工作日。因为政策收紧,放款的时候也都有所限制。房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
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