买房选什么户型好,高层低层你懂吗
在房地产中,人们买房的时候往往会选择坐北朝南的房型,为什么这样的房型深受人们的关注呢?有关买房这门学问,特别是选什么样的房型,选哪一层比较好,今天就和大家详细介绍。
从生活角度看,选楼层和房型布局的时候,需要考虑的因素会有采光、通风、空气质量、噪音、视野、家庭成员等等。楼层不同,户型布局不同,带来的居住体验感也会有所差异,所以在选择时一定要结合自己的实际需求,慎重选择。
户型的选择不在于大而在于精,保证各个功能区域划合理并且有足够的活动空间就好。中国人凡事追求一个“圆满”,过大的房子难免显得空空荡荡,不够“满”;另外房屋面积过大,会给家庭主妇的卫生打扫造成困扰,增加劳动量,长久下来不利于健康。
房间大小适中,房间越大越好?当然不是。房间太嗅让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
房屋朝向的选择要考虑到光照,保持室内接受足够时长的光照对人的健康十分有利;另外,充足的光照可以有效提高室内温度,不至于产生压抑感。那么,朝向应该怎么选呢?良好的户型朝向以南向、东南向和西南向为主,最好保持南北通透。
偏大面宽、偏小进深,面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。
一般而言,高层住宅的楼层选择规则为:总层数的三分之一以上、三分之二一下,再结合中间层排屋管道的情况,进行合理的选择。以日常楼栋为例,譬如整个楼栋有15层,则5-7层更好;18层的话,6-7层更好;24层的话,6-8层,15-20层的楼层会更好;28层的话,6-10层,15-22层会更好;30层的话,6-10层,15-24层更好。
如果家里有老人或小孩的,选择较低楼层比如5、6层会更加合适,不用担心高层可能出现的水压、电梯等问题,夏天温度比高层要低,出行较方便,不用等电梯,爬楼梯还可以锻炼身体。
而高楼层空气相对稀薄,患有支气管炎、心脏病、心脑血管等疾病的人容易产生不适,且久居高层不利于儿童的生长发育,可能会导致其不爱活动、性格封闭等。选择较低楼层的时候,要注意尽量选择离马路较远的户型,灰尘和噪音会相对少一些。
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