买房时什么户型比较好?
如果你决定购买房屋的时候,户型就成为你购买房屋时候的主要考虑的因素之一。现如今,在买房的时候,应该买什么户型呢?为什么有这样的说法呢?
一般来说,朝南的房屋采光好;朝西的房屋有西晒,下午的采光不错;朝东的房屋早晨上午的采光好,光线比朝西的房屋要柔和;朝北的房屋采光差,但是比较凉快。
户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线。来客动线主要涉及的区域有客厅、餐厅和公共卫生间。居住动线主要涉及的区域有卧室和书房。家务动线主要涉及的区域有厨房以及卫生间、阳台等洗晒衣服的场所。三条动线之间交叉的部分越少越好,尽量避免互相打扰。
边户其实就是指房屋处在楼栋两边的户型,一般情况又可以将边户分为东边户和西边户。
它与中户相比,有以下优点:
1、采光好,空间通透。大多数的边户都属于“光明之家”。光照充足,多面通风,一定程度内可以保持室内环境干燥。
2、侧户远离楼内噪声源。如果一个楼层有四户人家,边界住户与一户人家相邻,这样可以避免噪音干扰,居住环境相对安静。
3、同层东户最佳。我们都知道太阳是从东方升起,西方落下,生活在西边的住户会享受更充足的阳光,空气更容易流通,当然,东户因为没有西晒的烦恼,夏天凉快,冬天暖和,所以说同一楼层的东边是比较好的。
4、西户的性价比高。西户具有东户的大部分优势,并且在性价比上要高于东户,在同一层楼中,某些楼盘会把西户的价格定得更低,但也有不足的是,在户型设计中,侧户型一般比中户面积要大,所以在价格上也会升高。
很多朋友都知道房屋需要有一个好的朝向,但是在房屋的各功能间中,主卧室应该是要有最好的朝向的,通常来说,主卧室应该要易于通风、采光,最佳面积大于12平方米,宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室最好能够带一个专用卫生间,如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
好户型的客厅通常都具有宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野等优点,而且大小适宜。因为如果面积过大的话会显得客厅特别的空旷冷清,如果面积过小的话就会显得拥挤、小气。
卧室做成长方形的话是最适合的,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2米。如果一入户就是客厅的户型,最好是在入口处设屏风等过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。
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