全国首例，唐山楼市推出“网签限购”

唐山市人民政府办公室近日就加强市中心区商品房销售管理有关事项发出通知，明确购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易，这使唐山市成为全国第一个从网签开始计算限售时间的城市。

唐山市为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，将着力抓好房地产市场稳控，遏制投机炒房，进一步维护房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。通知规定，房地产开发企业销售商品房，应当自收到全部购房款或首付款当日，在房地产主管部门网上交易平台签订商品房买卖合同，并在售楼处显著位置公示所有房源成交情况。

实际上早在2017年，唐山市针对“外地炒房团”发布了限购政策。自2017年4月14日起，非唐山市户籍居民家庭在市中心区已拥有1套及以上住房的（购房时间以交易合同网上签约时间为准），暂不得在市中心区购买新建商品住房和二手住房。房地产开发企业和房地产中介机构不得向不符合条件的购房人出售住房。

而这次唐山市再次发布限购政，被业内认为是2017年楼市调控2.0版本。本次严厉调控楼市与近期唐山市房价上涨过快有关，根据国家统计局数据显示，2019年11月，唐山市新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.9%，同比上涨11.9%。环比上涨幅度在70个大中城市中与银川市并列第一位。

由此可见，唐山市政府2020年在房地产调控方面的政策依旧坚持“稳”这个主题，遏制投机，保护真实的居住需求。