装修垃圾清运费该怎么收?
物业费、水电费、装修保证金、装修垃圾清运费……这是近来新小区开发商在交房时向业主开出的收房费用明细。在多个缴费项目中,少则百元、多则千元的“装修垃圾清运费”成为不少业主质疑的焦点。
上周,随着本市河东区一处新建商品房开始交房,业主们被告知需按建筑面积每平方米10元的价格缴纳装修垃圾清运费。据了解,该楼盘的户型从89平方米到140多平方米不等,核算下来,仅此一项,业主就至少要支付将近900元。有业主表示:“还没装修怎么就先交垃圾清运费?这钱收得有点儿强势。”、“我们自己清理垃圾,不交这笔钱行不行?”对此,小区物业人员说:“装修垃圾要由物业统一处理,业主领钥匙前须交齐各项费用。”
那么,装修垃圾清运费到底该不该交?收费标准又是什么?
连日来,记者在走访本市多个新建商品房的物业公司时了解到,目前,多家物业都收取“装修垃圾清运费”,并且主要依据建设部于2002年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》。记者在该《办法》第十六条看到,“装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。”协议内容中提到了废弃物的清运与处置、管理服务费用这两项。
据物业人员介绍,垃圾清运费主要针对业主在装修过程中产生的建筑垃圾,费用包含电梯磨损、楼道保洁、雇用清运车辆、保安看管巡查等,虽然物业费中也涉及清扫卫生部分,但这是指生活垃圾,建筑垃圾要另收费。而针对小区物业不允许业主擅自处理装修垃圾的说法,物业的解释是:“这样做为了统一管理,避免业主为图方便随意丢弃垃圾。”
在价格上,记者调查发现,物业普遍都以一口价、按房屋面积这两种方式收取装修垃圾清运费。其中,一口价集中在400元到700元之间,按面积收费则多数是建筑面积每平方米5元,部分小区在10元左右。
面对这标准不一、价格不等的垃圾清运费,记者致电本市物价局,相关工作人员表示:“现在天津还没有出台装修垃圾清运费的政府指导价,这部分费用执行市场调节,业主可以和物业公司进行协商。”
采访中,有物业人员对记者说:“关于装修垃圾清运费,现在是各小区物业自主定价,他们除了考虑垃圾清理方面的费用,其实还综合了楼盘地段、配套设施、建设规格等情况。”对此,不少市民表示,现在一些小区的装修垃圾清运费过高,而且实行“一刀切”,有些不公平,建议物业按各户实际装修垃圾总量计量收费。
-
家装公司整合家具软装业务暗藏风险
家装公司整合家具软装业务暗藏风险随着国家政策支持,开发商集中开发精装房的数量增多,即买即住的概念被更多消费者接受。业主避免了装修麻烦,直接进入家具、窗帘、配饰等软装产品采购阶段,硬装后时代将来临,家装公司是否会改变硬装基因,整合软装市场?据新浪家居记者...
-
装修合同约定不清楚,消费者直呼犯迷糊
装修合同约定不清楚消费者直呼犯迷糊减少项目仍收管理费据王女士介绍,去年9月份,为尽快给新房装潢,她经过仔细比较后,最后敲定了安徽百视装饰设计工程有限公司(以下简称百视装饰公司)。双方一番协商后很快便签订了装修施工合同。合同规定工程造价为49983元,设计费50...
-
新装修房室内空气质量检测结果“惨”,多数甲醛超标
新装修房室内空气质量检测结果惨多数甲醛超标每个人心里都有一个家装梦——不过无论是田园风,还是地中海式风格,大家都希望住进去时,不仅焕然一新,而且还是绿色的。其实,环保装修的观念很早就提出过,市面上也有很多的环保材料供大家选择,但是你真的会装修吗...
-
装修行业猫腻多,小编提醒业主谨防暗算
装修行业猫腻多业主谨防暗算天气转暖,越来越多的人开始装修房子天气转暖,五一前后,越来越多的人开始装修房子,各大家具城、装修公司也推出优惠促销活动,一时间,各地掀起一阵装修热潮。但当人们在等待装修后的成果时,也等来了不少陷阱。去年,在阳泉市开发区买了新房子的...