二手房贷款不批的原因是哪些,二手房贷款要注意什么
二手房是市面上备受欢迎的房子类型,很多人都会通过贷款的方式进行购买,在进行二手房贷款时会遇到银行不批的情况,原因是什么?贷款买房还有哪些注意事项?今日我们就来聊聊二手房贷款问题。
一、二手房贷款不批的原因是哪些
1、有逾期还款记录
在办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不完整
成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,所以如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。
3、贷款资料不真实
有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、还款能力较弱
是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。
5、负债过高
借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。
二、二手房贷款要注意什么
1、每月还款额度要量力而行
在购房者办理贷款买房的时候,应该对自己目前整体的收入做一个了解,只有了解清楚了自己目前的收入情况,才能确定自己的还款能力,同时对自己未来的收入支出有所预测,避免出现无法足额还款的困境。
2、要妥当选择贷款银行
对于选择购买二手房的购房者来说,在办理二手房贷款的时候,自己是可以自主选择贷款的银行的,通常来说,各贷款银行提供的服务品种不一样,收费标准也不一样,对购房者的要求也不尽相同,并且贷款额度和贷款期限也可能不同,所以购房者要根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。
可见,二手房贷款不批原因众多,如有逾期还款记录、贷款资料不完整、贷款资料不真实、还款能力较弱、负债过高等都是导致贷款批不下来的原因,建议人们根据自己实际情况量力而行。
-
九阳牌豆浆机价格是多少
九阳牌豆浆机价格是多少家居生活中离不开一杯健康美味的豆浆。而选择一款品质可靠的豆浆机成为了家庭装潢设计中的不可或缺的一部分。在市场上众多的豆浆机品牌中,九阳牌豆浆机以其卓越的品质和合理的价格备受消费者青睐。那么,九阳牌豆浆机价格是多少呢?下面我将...
-
防盗门维修
防盗门维修家中防盗门的安全性能是人们日常生活中不可忽视的重要问题之一。无论是在选择防盗门还是日常使用中,保证防盗门的安全性能和完好状态都是必须考虑的因素。但是,时间一长,防盗门难免会出现各种各样的问题。纵然装修质量再高,也无法保证防盗门在使用中不出...
-
创维42e82rd评测与升级教程
创维42e82rd评测与升级教程家庭装修中,电视作为一个重要的娱乐和信息传递的工具,扮演着不可或缺的角色。如今,电视已经不再只是一个简单的显示器,而是集成了许多智能功能。在市场上,创维42e82rd作为一款备受瞩目的电视产品,备受消费者的喜爱。本文将对创维42e82rd进...
-
欧宝丽防盗门怎么样,防盗门规格
欧宝丽防盗门怎么样防盗门规格家居安全一直都是人们非常关注的问题,尤其是在如今社会安全形势日益严峻的情况下,选择一扇高质量的防盗门成为了许多家庭的首要任务。欧宝丽防盗门作为市场上备受瞩目的品牌,备受消费者的关注。那么,欧宝丽防盗门到底怎么样,它的规格又...