复式房子好不好,复式房的缺点是什么
购买房子的时候有看到复式的户型,受到开发商或中介买一层送一层鼓吹,很多人也萌生了买复式房子的想法,又不知道复式房子好不好?一些人对于复式房的优点是非常清楚了,却不是很知道复式房的缺点是什么?想要全面的看清楚它的优缺点。
一、复式房子好不好?
1、家庭人员多,首选复式就会比较合适。现在市面上出现不少复式住宅。土地性质为住宅,上下两层一户,上层为卧室和书房,下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂,开放二胎后,大面积复式户型更受欢迎。
2、室内实用率极高,买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。
3、私密设计,个性十足,别墅风格。复式户型提供更私人化设计,通过对室内空间再设计,在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,买洋房,住别墅,效果也比较好。
4、合理利用空间,钱花的值。复式户型设计思路为“向高度要空间”,相比于普通户型来说,提高了空间实用率,远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。都用在房子上就比较值得了。
5、高大上视觉效果,逼格更高。除了动静分区之外,整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多,所以复式室内空间设计更灵活,方便恰当的分割出多样化功能的房间,从而更美的视觉效果,它看起来也会感觉非常高大上了。
二、复式房的缺点是什么?
1、楼梯间占空间,上下楼不方便。楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便,特别是老人跟小孩子。
2、层高的限制,部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点,有些人感觉上层住的太压抑应当慎重购买。
普通住宅目前层高为2.8米左右,目前有些公寓层高能做到5米,但是通常公寓层高为4.5米,上层略微有点压抑,要根据公寓的实际的情况来看。
3、自然通风采光或较差,这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限,复式住宅进深大、宽窄小,如果朝向不好通风和采光会不太好。买公寓的时候要去看看它的方位怎么样。
4、隔音效果和安全性要注意,对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土,而是木隔板,防火功能差、隔音、安全性较差。这个要具体根据项目来说,目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。
5、略微增加装修与维修费用,很多复式公寓和复式住宅,复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。当然现在很多开发商提供精装房,但维修的成本也会比较高。
复式房子好不好?复式房子有它好的一面也有不好的一面,在购买房子的时候建议要根据自己的判断跟实际的需要来选择。复式房的缺点是什么?如果房子是买来投资的,最好是不要选择复式房子,复式房子将来很难脱手。
-
小书房设计方法有什么,室内小书房的装修技巧
房价高企买到的房子越来越小的时候,自然各个空间划分就越显得局促了,比如安排到书房的面积可能只有几平米,空间并不大,小书房设计方法有什么?为了让室内的空间利用率更高些,保证出来的效果也美观,需要清楚室内小书房的装修技巧。一、小书房设计方法有什么?1、整体风...
-
风水摆件常识,家居客厅卧室风水摆件禁忌
风水摆件是那些信奉风水的人特别喜欢的物品的,然而许多朋友却对风水摆件的摆放并不是十分了解。今天小编要给朋友们介绍的便是与风水摆件常识以及家居客厅卧室风水摆件禁忌相关的知识。风水摆件常识首先来了解一下风水摆件方面的常识。在家居风水里面,许多的风水...
-
灭火器的类型有哪些,泡沫灭火器的注意事项
在家庭火灾的扑救中,起火初期的三五分钟是灭火的黄金时间,这时候有一个家用灭火器往往就能够控制住火势。那么,灭火器的类型有哪些?常见的泡沫灭火器的注意事项有哪些呢?让为大家介绍一下吧。一、灭火器的类型有哪些灭火器的种类很多,按其移动方式可分为:手提式和推车...
-
乔布斯精神尚在,iphone创意永不落伍
IphoneDesk将Iphone放大100倍后,它的实用功能就变成了桌子,IPhone样的桌子,是不是很帅呢?出处:西卡国际设计学校作者:张雷价格:价格面议Iphone杯垫一共16款,将Iphone菜单的图标变身成为杯垫,将Iphone带到生活,让色彩斑斓的杯垫增添生活情趣。品牌:Meninos价格:$60($1=¥6.4)...