叠墅和复式有什么区别?
一、定义上
叠墅:一二层是一家,三四层是一家,整栋不会太高。也不存在说一梯两户,两梯四户这样,各自都是独立的。
复式:一般在高层建筑中的顶层比较多见,也就是17层以下还是普通高层,18层就是复式了。然后也有那种一梯多户的复式,比较少见。
二、生活形态
叠墅和复式除了产品的根本不同,生活形态也基本不同。比如说市场的复式住宅多是一梯多户,且多是顶层单位,而叠加的别墅是整栋楼都是复式单位,并且改良为一梯四户或者六户,另外可以加设空中花园,使业主视野开阔的像是空中庭院。
三、优缺点比较
叠墅在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
而复式在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
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