公寓楼和住宅楼有什么区别
住宅的产权年限一般为70年,公寓大多是40年;住宅按照民用水电的标准收取,公寓按照商用水电的标准收取;住宅人员少,私密性好,公寓的安全性和私密性更差;公寓不能落户,住宅满足一定的条件可办理落户。具体区别如下:
1、产权年限不同
通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年。住宅的产权一般为70年,而公寓的产权相对就短很多,和普通商铺一样,大多数都只有40年。
2、水电收费标准不同
住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取。而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
3、居住环境不同
一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都相对差一些。
4、落户规定不同
公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。如果是住宅,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。
-
室外护栏高度标准是多少
房子的室外设计护栏很重要,因为房子越高,很容易引发安全问题。那室外护栏高度标准是多少呢?带大家一起了解下吧。从物理学的观点分析,栏杆高度应当是高于人的重心人们就有安全感。在《住宅设计规范中》和《民用设计通则》的最新栏杆规范高度规定中有所规定:要求护栏...
-
买二手房流程及注意事项有哪些
在购买二手房之前,我们都需要先了解一下交易流程和注意事项,提前了解才能避免出错。接下来,且听细细说来。二手房交易流程:步骤一:上网或去中介门店查看房源信息。步骤二:实地考察看房,确定购房意向(地区、社区等)。步骤三:看定房屋后,调查房屋产权,与房主商议购房合同细节...
-
橡木餐桌如何选购
看做工,优质橡木餐桌的制造工艺、细节处理都很好;看颜色,橡木餐桌一般只上一层浅漆,以保证自然纯正;看表面是否耐磨损、耐腐蚀;看重量是否足够,橡木餐桌一般都比较重;看木纹,优质橡木餐桌表面应木纹清晰、自然流畅。具体选购方法如下:1、看做工。橡木餐桌设计沉稳大气,整...
-
没入住的房子要交物业费吗
一般来说,购买了小区住宅房后,是需要缴纳物业费的。有些人会问,我没有入住,物业费需要交吗?接下来,且听细细说来。房子没住是需要交物业费的,物业公司服务的对象是业主房屋,而非业主。目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区...