改善型住房是什么意思
住房是我们生活里极为重要的事情,有人提出改善型住房,这改善型住房是什么意思?今日就由为你一一解答。
“改善型住房”一词的提出,无疑是要扩展以前只对90㎡以下小户型采取的优惠,因此可能以面积作为界定标准,估计在100㎡左右;也有人认为,会以人均住房面积或房屋单价为标准。
根据北京市银监局的最新规定,将以市统计局发布的2007年北京人均住宅建筑面积27.07平方米为限,来认定改善型住房需求。
北京地区已贷款购买首套自住房的家庭,如果人均住房面积低于27.07平方米,再次向银行申请贷款,可比照首套房贷款政策执行,首付最少两成,利率最低可打七折。根据2007年央行、银监会发布的二套房贷政策,已利用贷款购房又申请购买第二套及以上住房的,贷款首付为四成,贷款利率在基准利率基础上上浮10%。
对已贷款购买首套自住房的家庭,如果人均住房面积低于当地平均水平,再次向银行申请贷款,可以比照首套自住房贷款政策执行。
2008年出台的房贷新政又指出,改善型自住房可比照首套房,享受贷款优惠政策。但是,改善型自住房的标准一直没有明确定义,上述优惠政策也因缺乏统一标准而无法落实。这一问题现在终于得以解决。
-
简单快的旧墙翻新办法有哪些
房子住在时间长久了容易出现各种问题,例如墙体脱落或者裂开等,那有什么方法快速翻新墙面曲?比较简单而且又快的旧墙翻新方法是什么?与大家一起了解下。旧墙面翻新方法主要有贴壁纸和刷漆两种方法。旧墙的基本处理主要指清除墙面的原有装修和装饰。一、贴壁纸注意:清...
-
限竞房和商品房的区别有哪些
市面上有限竞房和商品房,限竞房和商品房的区别有哪些?今日就由为你一一解答。一、定义不同商品房是由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。限竞房其实就是开发商在获得土地使用前已经确认销售价格的商品房,在...
-
划拨房子贷款需要什么条件
国家根据土地的性质的不同,贷款规定也不一样,对于划拨性的房子,可以贷款吗?接下来,且听细细说来。划拨土地可以抵押贷款,但必须满足以下条件:1、划拨土地使用权可以进行抵押贷款,但必须交纳抵押期间的土地出让金。2、需提供土地抵押贷款申报资料:(1)抵押人、抵押权人的抵...
-
房子的方位怎么看
购买房子的时候,除了看房子户型以及层数,还有看方位的,毕竟这关系到运势风水的问题。那房子的方位怎么看呢?带大家了解下吧。现代的房屋朝向其实也是有讲究的,一般都是根据客厅和主卧室的窗户来判断方位朝向的,例如客厅的窗户朝西,主卧室的窗户朝南,那么就是西南向,其他...