房子交钥匙还要交钱吗
交房时会把钥匙给到业主,那么房子交钥匙还要交钱吗,今天就让为大家讲解一下。
房子在交房时,一般要收以下两种费用。
一、新房交房税费
1、契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%,90平米以上为总价1.5%,二套房以上都是3%。
2、公共维修基金
此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。
3、房屋产权登记费
有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本,工本费:10元/本。
二、物业管理收取的费用:
1、停车管理费
小区如果有车位,会收取停车管理费。
2、北方城市供暖费
物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3、物业管理费用
以合同约定为准。
4、水、电费周转金或保证金
有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。
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