买小产权房的注意事项
小产权房要取得合法开发土地的资格;小产权房建设要符合城市总体规划;最好购买规模化的小产权房;签订合同时,让见证人在场并签字;在合同上对各种情况做好详细约定。具体注意事项如下:
1、开发主体要合法。无论小产权房是谁开发的,都一定要取得合法开发土地的资格,否则风险会增大。
2、符合城市总体规划。小产权房的建设一定要符合符合城市总体规划,这样在后期才有取得房产证的可能性。
3、购买规模化的小产权房。国家虽然禁止建设小产权房,但还没有大规模地拆除小产权房。所以,购房者最好购买规模化的小产权房。
4、找见证人见证签订合同。购房者在签订小产权房买卖合同时,可让见证人在场,并让其签字,以降低风险。
5、合同约定详细。虽然小产权房无法办理房产证,但购房者可以依据买卖合同来保障权益。所以,一定要对各种情况做好详细约定,比如拆迁时购房者获得全部补偿,约定高额违约金。
-
新房几年可以买卖
房屋买卖交易中,我们都会有个疑问,新房到手后几年可以卖出去?接下来,且听细细说来。从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。1,卖房号卖房号最容易。有些人房子没买成,就急于转手。这时他们可卖房号,对热门...
-
划拨房子贷款需要什么条件
国家根据土地的性质的不同,贷款规定也不一样,对于划拨性的房子,可以贷款吗?接下来,且听细细说来。划拨土地可以抵押贷款,但必须满足以下条件:1、划拨土地使用权可以进行抵押贷款,但必须交纳抵押期间的土地出让金。2、需提供土地抵押贷款申报资料:(1)抵押人、抵押权人的抵...
-
马桶刷头堵在马桶里了怎么办
清洁马桶时,肯定要用到马桶刷工具。那马桶刷头堵在马桶里了怎么办?带大家一起了解下吧。马桶刷掉进马桶可以带上塑胶手套后,把手伸进马桶中将马桶刷捞出即可。如果因为马桶刷不小心掉入马桶后造成轻微马桶堵塞,可以选择使用管道疏通机或者疏通器,对马桶进行疏通。如...
-
复式结构是什么样的
与一般的房型相比,复式结构的住宅相对来说更加具有层次感,尤其在空间上,更呈现更大的效果。那复式结构具体是什么样的?带大家了解下吧。复式结构房屋简称复式住宅,是受跃层式住宅的设计构思启发,是一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较...