二手房过户委托可以吗
二手房过户是一个重要的环节,买卖双方都是需要认真对待。那二手房过户委托可以吗?带大家一起了解下吧。
二手房过户是可以委托的。
假如买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理。卖方委托他人办理应该提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。委托和受委托人应该都到场,并都要拿有效证件。(卖方的配偶都得到场)。拿委托到司法局查就可以认定真伪。
在二手房买卖中,如出售方因故无法到场的,可以通过委托公证的方式委托他人代为签名过户,这在法律上是允许的,但需要关注以下事项:公证的有效时间,通常委托公证都有委托期限,请关注是否超期。公证的委托事项内容,是否包括过户过程的全部内容。如:代为签订买卖合同,代办过户手续,代收房款等。公证的真实性,可到办理该公证的公证机关查询。假如能满足上述条件的,则无法律纠纷,房主不能说自己不知情而推翻合同。
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