买了五证不全的房子怎么办

买房一定要选择有保障的开发商，还要选择五证齐全的房子，但是有些人买房因为不小心，会买到五证不全的房子，这样麻烦事就一堆了，下面我们就来说说买了五证不全的房子应该怎么办。

这个具体需要根据你的购房协议来分析，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同，正常来说开发商不能销售，可以举报并且要求解除合同，赔偿包括本金、利息、房屋增值部分损失。但是，若想退房就应尽早行动，因为法律规定主体能力的缺陷是效力待定的，若开发商在一定期限内补办了相关证件，买受人与开发商之间的购房合同就会成为有效合同，而且自始有效。

另外的方案就是要求开发商立即办理过户，无法办理过户的，按合同追究违约责任。