常见的房屋质量问题有哪些
房屋验收常常会发现质量问题,常见的房屋质量问题有哪些?今日就由为你一一解答。
1、楼体不稳
楼体不稳是属于非常严重的房屋质量问题了,房子一旦出现过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜、整体强度不够等情况,那很有可能就是属于楼体不稳的房屋质量问题了。这样的房子房屋主体结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
2、墙体裂缝
对房屋质量不了解的朋友如果发现墙体有裂缝的话,一定也会非常的担心,裂缝还是比较容易发现的。房屋的地面和墙上有裂缝,购房者要注意看是什么样的裂缝,如果只是与房间横梁平行的裂缝,这种质量问题基本不存在危险,修补后也不会妨碍使用;但如果墙体裂缝是与横梁存在一定倾斜角度的裂缝,那购房者就要特别重视这个问题了。
3、房屋渗漏
房屋渗漏的话会对墙面和地面带了比较严重的损害,同时还会影响楼下的住户,这种问题处理起来麻烦了。渗漏主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏就会越发的严重,但房屋渗漏的问题还是比较容易发现的,购房者在验收房屋的时候可以选择雨天的时候去。
4、水、电、气的设计不合理
水电气是我们日常生活绝对离不开的一种能源,水、电、暖、气的设计不合理会严重影响日后的生活。水电气的设计不合理也属于房屋质量问题中的一种,主要包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、电源插座、电表、暖气片、水表、地漏、电源开关、煤气灶、煤气表等,如果设计位置与日常生活要求不符,还会影响家具布置。
5、门窗质量问题
门窗质量问题在我们生活中也比较常见,门窗如果是本身就有的,不是自己选购的,小编建议买房的时候将房屋门窗分别开关检验。如果购房者准备将房间内部的全部门窗都替换掉那就没有太大的关系,但如果没有准备替换掉,那验房的时候一定要注意看门窗是否存在铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多,木门开启不灵活、关闭不密封等问题了。
-
西安摇号买房怎样摇号
现在很多城市都会实行摇号买房的方式,这也是楼市火爆的一种体现,西安也开始摇号买房,人多房少,所以必须这样操作,那么下面就来说说西安摇号的操作过程。一、先认筹这个我相信在全国各地都成为了一种潜规则,那就是想买房,必须要提前认筹,缴纳一定比例的认筹金,方能取到一...
-
衣帽间的柜子要不要门
很多人家里都装衣帽间,衣帽间的柜子要不要门?今日就由为你一一解答。衣帽间柜子要不要装门得看衣帽间具体设计而定。1、如果是步入式衣帽间必须做门,一个是换衣隐私问题,一个是防灰尘问题,一个是解决凌乱问题。2、如果衣帽间外边还有一道门的话,柜子上就没必要加门。...
-
住宅一般层高是多少
买房层高也是关注的要点之一,毕竟如果房子层高低,人会显得有压迫感的,不过现在国家规定的新房建设都有标准层高的,下面就来说说层高。《住宅设计规范》规定:1、普通住宅层高宜为2.80米;2、卧室、起居室的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大...
-
刷地固的作用是什么
装修的时候会涉及到刷地固这个名词,由于比较小众很少听过,有些小伙伴不知道刷地固是否有必要,下面就来分析这个问题。地固是有有必要刷的!刷地固有以下作用:1、防尘防灰墙地固可以避免日后从地板缝隙中扑灰。比如我们后期铺实木地板,比如刮腻子、刷乳胶漆的时候,如果...