析产后房子多久可以卖
房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上,那么,析产后获得的房子,多久可以卖呢?接下来,且听细细说来。
根据最新房产政策,只要房屋权属清楚,没有争议,该办理的过户手续等办理完毕,就可以卖房子了。
关于析产后出售的房屋一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及新房产证费:160元。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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