婚前父母买的房子归谁
随着新的婚姻法的出台,婚前买房与婚后买房还是有区别的。那婚前是父母给的前买的房子,那归谁呢?带大家了解下吧。
婚前父母买的房子,不同的情况具体分析如下:
1、登记在出资方本方子女名下的,由本方子女与配偶共同还贷的,离婚时房产一般会判给本方子女,由本方子女继续偿还贷款。婚姻期间夫妻共同偿还的本金、利息及该部分房产所对应增值额的一半,由分得房屋的一方补偿给另一方。
2、登记在出资方子女配偶名下的,认定为夫妻共同财产,在没有特别约定或出资方父母明确表示赠与给本方子女配偶个人的,一般不会认定为登记方的个人财产,本方子女在离婚时有权要求分割房产。
3、登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产,在没有其他特别约定的情况下,双方各享有1/2的房屋所有权。
4、双方父母支付首付款,不论把房产登记在双方名下,还是任何一方名下,均应视为父母对本方子女的赠与行为,属于夫妻共同财产,在没有特别约定的情况下,首付款认定为按份共有。
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