楼盘容积率是什么意思
人们在购房的时候都会考虑舒适性,这舒适性就得看楼盘容积率,这楼盘容积率是什么意思?今日就由为你一一解答。
一、楼盘容积率是什么意思
1、容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率,一个良好的居住小区,高层住宅容积率不能超过5,多层住宅应不能超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是全部项目都能做得到的。
2、容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,导致小区内居住者的生活舒适度下降。
二、楼盘容积率一般是多少
独立别墅为0.2-0.5;联排别墅为0.4-0.7;6层以下多层住宅为0.8-1.2;11层小高层住宅为1.5-2.0;18层住宅为1.8-2.5,19层以上住宅为2.4-4.5;如果一个住宅小区的容积率小于1.0,那就是非普通住宅了,容积率可根据不同城市的特点有所差别。
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