在验房过程中需要注意哪些问题
验房需要考虑诸多事项,在验房过程中需要注意哪些问题?今日就由为你一一解答。
1、注意检查墙面、地面
墙面和地面占据的面积比较大,这两个地方要是有问题的话,还是比较容易发现的。检查墙面和地面的时候要注意了,购房者主要看地面是否存在空敲和裂痕的问题,另外卫生间和阳台的地面要有一定的倾斜度,这样才能帮助排水。检查地面主要是看,购房者需仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
2、测量房屋面积
由于现在购买的新房多数都是期房,期房都是按照建筑面积来计算的,但实际上房子还没有修建好,交房的时候房子的实际面积跟销售面积肯定会存在一定的误差。按照规定,购房者应要求开发商出具《实测面积测绘报告》,如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致,双方可以按照多退少补的方式处理。另外要注意,如果实测面积误差超出3%,可以中止收房。
3、检查门窗
如果你购买的是毛坯房,室内的东西还比较少,验收房屋的时候也容易一些,需要检查的项目也要少很多,毛坯房都是带有门窗的,所以大家不能忘了检查门窗这一项。购房者要注意检查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。门的话除了检查灵活性和密闭性之外,还要注意看外观,看是否有明显的划痕,影响美观。
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