小区容积率有什么标准
购买房子需要考虑容积率,小区容积率有什么标准?今日就由为你一一解答。
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率,又称建筑面积毛密度。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。
容积率的计算就是总建筑面积除以总用地面积。在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2.0;如果建3层,每层建筑面积50平方米,总建筑面积150平方米,容积率就是1.5,依次类推。
在建筑层数相同的情况下,容积率越小,居住密度越小,相对比较舒服,而容积率越大则相反。容积率超过5的住房就不建议购买了。
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