楼房面积如何计算
每个房子都对应了相应的面积,那么楼房面积如何计算,今天来为大家讲解一下。
楼房的面积一般按产证的面积算。
自己屋子的地毯面积(就是能贴地毯、地砖的地方),加上柱、墙等建筑构件所占面积,再加上楼道、电梯间、设备层等等每户均摊的公共面积,才算是建筑面积。还要注意的是,根据房子类型不同,阳台的面积计算也有所不同,有的房子阳台只算一半面积。
房产证上的建筑面积和购房合同上的面积可能会有小出入,但不会太大,这是正常现象。等拿到房产证,可以看看贴着测绘结果的那一页,里面有一个公摊系数,普通的板楼是1.33,高塔楼的是1.44。这个公摊系数是落在房产证上的建筑面积和使用面积的比例。注意,房产证上的使用面积是地毯面积加上建筑构件所占的面积。
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