二手房过户时有哪些注意事项
房子交易需要处理过户问题,尤其是二手房。二手房过户时有哪些注意事项?今日就由为你一一解答。
1、准备好资料
房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料,为了避免因资料不全而多次奔波,在办理过户前应提前准备好资料,例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
2、准备好钱
在上面的过户流程里,小编也介绍过,过户的时候购房者需要准备缴纳税费。其实按照规定,二手房交易双方需要准备的税费是不同的,但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万,因此提前准备好足够的钱很重要。
3、尽量过户后付款
为了防止购房者的买房风险,应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行。可能部分卖方不同意这种做法,那么为了减少资金风险,购房者也应该选择资金托管的方式付钱,以免过户不成钱却没了。
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