房屋证书类型有哪些
房产证是购买房子重要的证书之一,它是证明你是这所房子的拥有者。那房屋证书类型有哪些?带大家一起了解下吧。
房屋产权证书类型可分为普通商品住房、经济适用房以及房改房这三类。
1、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权、和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由地转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人除税费外不需要交其他的费用。
2、经济适用房。职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。这就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,唯一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房成交额的10%交纳土地出让金,成交价格明显低于市场价格的。
3、房改房。房改房产权证基本可以分为两种:按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。
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