租房物业费由谁承担
无论入住哪一个小区,缴纳物业管理费是业主必须履行的业务。那么问题来了,如果我的房子已经是租出去的了,那物业费应该是业主交还是租户交呢?接下来,且听细细说来。
通常情况下物业费和取暖费都是由业主承担的,也有特殊情况;比如:业主明确说明不想承担物业取暖的,价格可比市场价偏低出租,经双方协商客户同意,可有客户来承担。但是,总的来说,物业取暖一般是由业主承担的。
支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定,根据物业管理合同的规定,物业管理公司应向业主收取物业管理费。就是说,承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有交纳物业管理费的义务。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费,并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应由承租人支付物业管理费;如果承租人到期没有支付物业管理费,业主要承担连带缴纳责任。
所以总的来说,房屋出租以后的物业费,原则上由业主承担。业主和承租人有约定的,按照双方约定交纳物业费。
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