房屋预告登记证明是什么
房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时,向房产登记管理部门申请预告登记,由该部门审查和登记后颁发的证明。具体介绍如下:
房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时,为保障将来实现物权,按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记,并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。房屋预告登记的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。
根据《物权法》相关规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。房屋预告登记证明可以有效制约开发商再次处分该房产,同时保护购房人的合法权益,保障其将来实现物权。
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