房子不满两年能卖吗
如今购买房子的人越来越多,房价也是不断上涨,然而处于经济条件的考虑,不少人赶紧买了新房。然而由于经济原因,紧急需要钱的话,想把买了不到两年的房子卖出去,可以吗?跟大家了解下吧。
只要是有房屋所有权证的房子,房子不满两年都可以自由买卖。但是,房屋不满2年不能减免营业税,评估价、面积等情况交税费,只是所交纳的税费是有所区别的,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种:
1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;
2、营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
3、个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税。
新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的,是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
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