关于外墙脱落的物业法规定有哪些
小区房子住的时间久了,容易出现一些质量问题,比如瓷砖裂开或者外墙脱落。那关于外墙脱落的物业法规定有哪些?带大家一起来了解下吧。
楼房外墙是有保修期的,一般小区是15年,每年都有修理期。而在这个保修期内,物业有责任进行管理与维护。如期发生伤人事件,则须承担责任。因为物业管理,是由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条之规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错,应当承担侵权责任。
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