先过户还是先打钱
买卖二手房需要过户,那么是先过户还是先打钱,今天让来为大家讲解一下。
买卖二手房的的时候,既不是先过户或者先交款,而是先交定金,之后通过第三方公司代办。原因是:
1、从购房者的角度来说,如果是先转钱,再过户的话,如果过户过程中遇到什么麻烦,或者房子产权并不在房东手上的话,那么自己的钱就打水漂了。可惜很多人因为不懂搞错了,吃了暗亏。
2、对于房东来说,如果先过户的话,过户之后如果购房者耍赖不给钱,自己的权益也难以保障。
所以,最好的办法还是要有一个信得过第三方介入,一般都是选择中介公司或者银行。购房者将房款转入第三方的账号中,过完户之后,再由第三方将钱转给房东。所以,明明中介公司收取的手续费不低,很多二手房的买卖还是要通过中介公司进行。
-
地暖壁挂炉使用规范
首先,停暖后需要切断电源、水源和气源。为了确保供暖锅炉的健康,建议要周期性的启动一次地暖壁挂炉,以确保供暖锅炉是否运行正常;地暖壁挂炉的使用很容易受水垢的影响,因此建议请专员进行壁挂炉保养工作。具体使用方法如下:停暖后,切断电源、水源、气源确实是正确的做...
-
物业管理费是通过何种标准来制定的
入住小区后都需要缴纳物业管理费,物管费的收取标准是依据哪些法律法规制定的呢?接下来,且听细细说来。物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。1、收费的...
-
维修基金需要每年都交吗
收房时都会给物业缴纳维修基金,维修基金需要每年都交吗?今日就由为你一一解答。维修基金是一次性收取的,不是每年都交。维修资金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部...
-
房子装完多久可以入住
大家都知道,家里装修以后是不能马上入住的,否则会引起身体不适。那么,装修后多久入住呢?接下来,且听细细说来。1、总体上来讲,我们是建议大家至少将它先放置3个月左右,如果不着急住的话,那大可放置半年或者一年以后再入住。这是因为装修中存在的一些有害物质没有那么...