小产权证能过户吗
小产权房能否过户问题总是困扰着我们,小产权证能过户吗?今日就由为你一一解答。
小产权房是不能过户的。因为小产权房没有正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权,即小产权房只有使用权,没有所有权,不能向非本集体成员的第三人转让或出售,所以无法办理过户手续。
“小产权房”并不是一个法律上的概念,它是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前所谓的“小产权房”,即“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户,其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
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