70年公寓转手要交什么税
很多投资房产的人都购买公寓,那么70年公寓转手要交什么税,今天就让来为大家讲解一下。
一、如果是卖家,应交税费如下:
1、增值税:增值部分(卖出价-购置价格)的5.5%
2、印花税:成交价的0.05%
3、土地增值税:
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
4、所得税:
企业所得税:(卖出价-购置成本)*25% (公司)。
个人所得税:(卖出价-购置成本)*20% (有限合伙公司、个人)。
二、如果是买家,应交税费如下:
1、 契税:卖出价的3%。
2、 印花税:卖出价的0.05%。
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