期房可以退房吗

购房可以会遇到退房的情况，那期房可以退房吗？今日就由为你一一解答。

房子是否可以退房，要根据不同情况来看的：

1、看你买的房子是否存在抵押，一般延迟这么久才办手续的估计出现资金链短缺，很可能都存在不同程度的抵押，你可以去房管局问问该楼盘是否存在土地抵押或者在建工程抵押什么的。如果存在，则有权退房，不但买受人不用支付违约金，出卖人退钱之外反倒还要支付不超过房款1倍的违约金。

2、看买的房子是否存在设计变更，如果存在严重的影响利益的设计变更（比如物业房加高、退后影响你出行、采光等行为），或者房屋质量严重问题的，可以要求退房。

3、房屋交房后1年后仍办理不下来房产证的，有权退房，且追究出卖人违约责任。