买房首付怎么计算

购买房屋时，首付的款必须要了解清楚。那买房首付怎么计算?带大家一起了解下吧。

由于一手房和二手房的首付计算不一样，分别如下：

1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度较高可达80%)。

2、二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)，贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)。贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。