二手房过户费包括哪些费用
二手房屋交易会涉及到各方面事项,尤其是费用。那二手房过户费包括哪些费用?带大家一起了解下吧。
1、现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
2、房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。
3、住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收。
4、过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。
5、有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小,房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。
-
智能电表怎么看度数
家里安装了智能电表的话,相对来说使用更加方便,但是很多人不知道怎么看度数。那智能电表怎么看度数?带大家一起了解下吧。1、智能电表用电度数是以数字的形式直接显示在液晶屏上,从左往右读即可。正常情况下,每隔5秒钟就会刷新一下新的数据里面包含着电表的度数,我们...
-
led灯带坏了怎么修
Led灯带的运用在我们的生活中已经不少见了,甚至可以说是随处可见,led灯带优点众多,因此运用广泛,而led灯带也会出现小故障,那么,led灯带坏了怎么修呢?接下来就由带大家了解一下吧。1、如果是少量损坏,只有一两个灯珠坏掉了,要找到坏掉的灯珠,用一根电线连接它两端的金属...
-
洗烘一体洗衣机有哪些优点和缺点
在选择洗烘一体洗衣机之前许多人都会先了解洗烘一体洗衣机的优点和缺点,那么洗烘一体洗衣机有哪些优缺点呢?今日就由为你一一解答。1、优点洗烘一体洗衣机节省空间。大多数人家里的洗衣机,一般都是安装在阳台上的,嵌入到阳台柜里,而像一些小户型的房子或者公寓,洗衣...
-
小区露台封顶算违建吗
有些小区楼房是有露台的,比如二楼,一般来说不能搭建,那小区露台封顶算违建吗?给大家讲解一下吧。小区露台封顶算违建。因为现在的建筑设计都是不可以私自的改变建筑的外在结构的。所以要知道露台的搭建是否是违规,首先还需要看的就是露台的使用权,主要的就是要查看...