契税是什么
在当今社会的房屋买卖中每一个国家都有一个契税的规定,那么契税是什么?契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换, 房屋赠与,房屋买卖,房屋交换等。
现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。条例规定,在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。
契税是国定所规定必须交的税收,当然也是由国家收取,不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。购买普通住房,按照成交价格的1.5%征收契税;首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,按照成交价格的1%征收契税;购买非普通住房的,按照成交价格的
契税采用比例税率计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况,《中华人民共和国契税暂行条例》规定契税实行3%~5%的幅度税率,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。3%征收契税。
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