舟山限购政策细则
自7月28日杭州率先放松限购以来,限购“松绑潮”迅速蔓延整个浙江省——温州、宁波、金华、绍兴,短短4天内4个省内限购城市接踵公开“松限”。
截止目前,浙江之前实施“限购令”的8个城市中,已有5城限购终结,剩余的舟山、台州、衢州也均传出操作层面放松限购的消息。值得关注的是,除杭州、宁波有条件取消限购外,温州、宁波、金华、绍兴等地限购全面解除,同时,全省房贷政策亦有松动。
当年的限购大省,何以在一周内变身“松限”大省?分析人士指出,经济下滑、资金流动转向、房地产产能过剩等综合因素,成为浙江大尺度、大范围“救市”的主要原因。
逆转
限购大省沦陷 杭州成“领头羊”
7月28日,杭州成为了继呼和浩特、济南、西安、海口等城市之后又一放松限购的省会城市。
杭州杭州市住保房管局官方公布:从7月29日零时起,购买萧山、余杭住房(含商品房、二手房)不需提供住房情况查询记录;购买主城区140方及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。
紧接着,浙江省内限购松绑的城市,以几乎一天增加一个的节奏燎原般扩散。
7月29日,温州市住建委召开新闻发布会,正式放开住房限购政策,在房屋交易登记时不再核查现有住房情况。同时,在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。
7月31日,宁波市住建委发布消息,自7月31日起宁波分区域取消、放松限购;8月1日,绍兴市住房和城乡建设局通知显示,绍兴限购限贷双双松绑,二套房贷施行“认房不认贷”,同一天,金华住建局发文称自即日起市区暂停执行住房限购政策。
目前,浙江省限购城市几乎全部沦陷,明文“松限”城市已达5个,仅舟山、台州、衢州暂未明确发文。不过,据舟山晚报报道,记者从舟山市住建委得到证实,舟山已先于杭州、宁波全面放开限购。而台州、衢州业内人士也向中新网房产频道透露,当地限购已名存实亡。
背后
经济降温供需转向 高库存压垮“限购令”
2010年,房地产投资氛围浓郁的浙江成为“限购令”强打对象之一。这一年,浙江全省11个城市中有8个加入限购大军,分别是:杭州、宁波、温州、金华、绍兴、台州、衢州、舟山。
“限购之前,浙江房价涨幅最高。” 中原地产首席分析师张大伟向中新网房产频道介绍,高房价使浙江多数城市被列入2010年限购城市名单,“当时,温州一些县城的房价比北京、上海都高。” 张大伟说。
在当年宜居城市研究室发布的“2010年7月中国城市房价排行榜”中,杭州新房价格居第一位,单价高达2.5万元。温州、宁波、舟山均在前十之列,单价万元以上的11个城市中,浙江省占了5席。
但在近两年,浙江房地产市场逐渐降温,温州房价更是连续30多个月下跌,成为全国少数同比下调的城市之一,当年流窜于各大城市、将本地楼市推上高崖的“温州炒房团”也已淡出舆论视野。
“浙江实体经济了出现问题,房价下滑明显。”在张大伟看来,房地产周期下滑、经济周期下滑、当年的购房主力企业主等收入下滑,已使浙江房地产市场发生逆转。“之前限购令抑制投资的作用已经不需要了。”
“如今,杭州这些城市,面临着如何去库存的严峻问题。”中国房地产学会副会长陈国强在接受中新网房产频道采访时表示,随着投资性买房客的逃离,浙江很多城市楼市供应量已明显过剩。数据显示,截止7月底,杭州新房库存要卖20多个月,宁波、温州库存消化时间均在30个月以上。
-
箭牌水龙头怎么样
箭牌水龙头怎么样?箭牌卫浴,总部设在世界著名的陶瓷产地广东佛山。箭牌产品系列包括卫生陶瓷洁具、高档实木浴室柜、PVC浴室柜、压克力浴缸、冲浪缸、淋浴房、蒸汽房、全铜质镀铬龙头、搪瓷浴缸及五金挂件。作为国产卫浴行业的领导品牌,箭牌卫浴先后荣获国家免检...
-
庭院风水之小径
若想辟筑一条可以聚气的庭园小径,那就别在意效率,因为婉诞曲折的小径才是吉象,可以让气停留得更久,而且也让气能够到达更多空间。建议採用弧状、S形及弯曲的小道,避免採用笔直的小路。这种直线形的小径就像笔直的河流一样,会迫使好的能量快速流动,无法扩及周遭的空间...
-
什么是经济适用房
什么是经济适用住房?经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、适用性。它有以下一些作用:1.解决了(中)低收入家庭的住...
-
锁具的安装要点
1、应聘请有经验的木匠或对锁具有相当知识的师傅进行安装。并根据产品说明书中的定距样板进行开孔,凿支承窝、锁扣板及锁扣盒孔,以作好安装前的准备。2、检查所开凿的孔是否准确无误,并应严格按产品安装说明书中的步骤进行。如在安装后发现锁开关不灵活或不能开启...