金牌楼梯李雪晴，家居市场“短期上升中期疲软”

家是一个人最温暖的归宿，家是一个人最向往的天堂!幸福中送走温馨的春节，我们又迎来了美好的春天!2011年，春天来了!它带来了怎样的希望?又让我们的心底有怎样的梦想在蠢蠢欲动!

为响应政府号召，更好地服务广大购房者与装修业主，于2月至4月，在全国上百个城市站点启动“春季攻市装修大行动”，响亮发出“理性消费、健康装修”倡议、发起春季家装消费大调查，并推出明星建材产品网络联展、装修采购攻略、券风潮打折季五大系列活动，为装修业主提供全面、及时、便捷的家居装修服务。

联合深圳市室内装饰材料供应商协会，特别策划举办《大话家居》论坛，与多位业内一线人士共同探讨房产新政对家居建材行业的影响、企业对于3·15责任承担与利益寻求的看法等热点话题。记者在此次论坛上独家采访了金牌楼梯深圳总经理李雪晴。

采访嘉宾：金牌楼梯深圳总经理 李雪晴

房产调控下 家居行业“短期上升中期疲软”

记者：李总，您好!在刚才的“大话家居”论坛上发表了很多自己独特的见解。今年春天到现在为止，在房产调控方面出台很多政策，您身为资深业内人士，认为房产调控对家居行业今年的走势会有怎样的影响呢?

李雪晴：对于我们家居行业来说，暂时不会有什么影响。因为今年家居行业所面对的是去年甚至是前年、大前年购房的这群人，今年、明年上半年都不会有什么影响。装修不是快速性的消费品，特别是豪宅有些装修是半年一年，中小户型也要2-3个月，1-2个月，因为装修的量庞大，装修公司只有这么多，施工队伍这么有多，可以同时开工，所以今年一年我觉得没有什么问题，甚至明年上半年都不会有什么问题，我目前是比较看好这一段时间。

投机的人抓住很多房子，都是为了等着快一点出手，现在没有办法快一点出手，因为卖者要承担更多的成本，所以没有办法快一点出手，所以利息在不断的加高，你不能空在那里，只好选择简单的装修再出租减少供房的成本，对家居行业暂时来讲只会有好处，对中期来讲，我们将会经历一个疲软的过程，任何家居建材是卖给买房的人，当买房的人在减少的时候，我们建材的需求也是在减少，现在暂时消化是已经买房的人，将来面对的是将要买房的人，这些条框摆在这里，我们将来要卖给这些买房的人数量要减少，卖给这些人很多不仅仅是住房客还有投资客，我们将来要卖给的是需要住的人，这就减少了部分的需求，一旦调控过了以后，大家又来投机，那时候投机也是快进快出，不存在装修，所以从短期来讲，我们还会有一个消化性的上升阶段，把前面存储的量消耗掉，中期来讲会有一个疲软的等待状态。房地产之所以不降，因为这个球摆在这里，当大家都买不了，你房子还是在建，不降不可能，谁扛得过谁，对于他们来说是这个，对于我们来说是同样的问题，只不过是滞后的问题，我们面对的是同样的问题，只是先承受和后承受的问题。

对于将来长远来讲，建材行业在这样一个城市里面永远都是大家可以去坚持的行业，因为现在人追求物质生活和精神生活，生活质量不断的完善和升华，这个行业也是不断的新生，从长远来说这个是可以做的。但是，大家也要居安思危，一定会有这样一个过程，任何事情是阶段性的，怎样能够在这个上升浪里面存储能量面对挑战的浪，再去迎接将来的浪。

记者：家居作为房产下游行业有一个滞后性。今年的深圳家居市场会不会有些跟往年不一样的特点呢?

李雪晴：会有，但是今年的特点更多的是很多投资客，投资房产的人出来装修，因为房子不能卖，按揭压力又很大，很多都是采取这种方式。因为我是做楼梯的，我们做楼梯面对的人群较少，一般都是买别墅的人，很少人是拿来炒的，都是自己要住的。

记者：其实楼梯这个品类在家居行业里面比较特别。

李雪晴：它比较特别。因为楼梯不仅仅是一个家居建材，而且是一个艺术品，甚至有收藏价值，为什么这么说呢?因为100多栋别墅不可能有同样一模一样的楼梯，每一个楼梯都是不一样，都要重新设计，根据客户的性格、需求、朝向、装修风格，每套都是独一无二的。凡是买得起能够装楼梯房子的人都是有一定的品位，有一定的经济基础，有一定文化底蕴，当然有文化底蕴和高素质才能赚得到钱，要有水平才可以赚得到钱，这群人都比较特别。对我们来说，受行业大环境的影响不会很明显。

楼梯里面能够做的文章是让产品更加的时装化，我们做得非常有限，对于我们来说市场销量这块暂时影响不会很大，将来还会增加，因为现在商品房开发的面积毕竟有限，现在别墅启动还不是非常的快，包括别墅买到手装修的这些人有钱人买在那里都不是那么快装修的，所以暂时影响不是很大。

文章来源：深圳搜房家居