收房验房攻略五必知
买了新房是件值得开心的事,但是房子再怎么漂亮也要装修才能入住。对于新交付使用的商品房而言,一般均为毛坏房。在拿到房子之后,很多市民都不知道该如何验收,有的人认为质检站都已经验收了,业主再验收是多此一举。
现象一:空鼓不处理,新房到处开裂
危害:墙体空鼓现象普遍,但却不易发现。这种现象如果处理不及时,不仅会开裂,甚至会导致装饰后空鼓处脱落,造成的损失不言而喻。
病因:空鼓是由于抹灰层与主题墙面没有黏合,主要是因为水泥砂浆强度不够导致。
建议:空鼓部分铲除并修补
具体做法:修补前一天,应将准备抹灰的墙面浇湿,将基层表面清理平整、干净,再用水泥砂浆尽心修补。
现象二:窗户密封不严,漏雨
很多业主在收房时,窗户是很容易被忽略的细节之一。窗户密封不严,甚至漏雨都不可怕,问题是一定要提前发现,避免损失。
危害:1、降低防尘效果2、影响隔音及保温3、损害墙体
建议:如果允许,可以选择在雨、雪天验房,一目了然
具体做法:对密封不严的部分进行清理,重新用密封胶进行修补。
现象三:墙体出现许多细小裂纹
危害:如不重视,会造成日后刮好的大白开裂,严重影响墙体美观。
建议:细小裂纹要及时处理
具体做法:需将墙体基层处理干净,再刷上专用的墙体界面剂,因还涉及很多细节地处理,所以建议找专业人士处理。
现象四:门框与墙体有缝隙
危害:影响室内保温,不利于门户安全
建议:将缝隙填充并封闭
具体做法:缝隙可用发泡剂注入填充,之后再用密封胶密封。
现象五:地热管线有漏洞
危害:地热管线渗漏会给房子地面整体造成损害,给业主带来很大麻烦
建议:进行打压检验是否有漏点
综上所述,市民可以通过以上的几个现象进行选择处理,如果自行处理不了的话,建议还是要选择专业的装修公司进行维修的,一般都是可以在最短时间进行解决的,而且价格也是比较合理的。
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