9万全屋翻新老房,选材报价单全披露
《我家要装修》活动已进行到第三阶段——选材和签订协议。在第二阶段中,业主Joedy已经大致了解了报价方案。而如今建材市场琳琅满目,材料价格高低不一,选材对最终的报价起决定性作用。Joedy和家人商量过后,将意愿反馈给设计师。春节后的第三次会面中,最终敲定了报价方案,并顺利签订协议。
前情回顾,点击查看:
第一阶段
第二阶段
PART1:报价&用材
装修报价,无疑是Joedy最关心的部分,希望能花最少的钱装修出最好的效果。所以,在材料费和人工费上要进行严格的把控。根据春节前落实的设计方案,设计师为Joedy详细解说了报价方案。让我们再来回顾一下房屋信息和最终敲定的布局图:
装修档案及装修公司报价(含人工费) | |||||
位置 | 广东广州 | 客餐厅报价 | 3698元 | ||
面积 | 76㎡ | 主卧报价 | 1595元 | ||
楼龄 | 20年 | 长辈房报价 | 1595元 | ||
装修风格 | 简欧 | 客房报价 | 1595元 | ||
装修方式 | 半包 | 厨房报价 | 4717.2元 | ||
装修预算 | 15万以内 | 卫浴间报价 | 5007.2元 | ||
装修类型 | 老房翻新 | 水电改造等报价 | 62949元 |
平面布局图
NO.1 客厅&餐厅的装修报价清单:
客厅&餐厅的装修报价清单(RMB) | ||||||
序号 | 工程项目(现场制作) | 材料费 | 人工费 | 备注 | ||
1 | 铺抛光砖800*800 | 972 | 1350 | 1.石井牌325#水泥、中沙水泥砂浆铺设,用德高填缝剂勾缝材料每平方加3元,如用美缝剂业主自购自填。 2.不含踢脚线安装,地砖业主自购。 3.若地面干沙浆厚度超过4CM,为确保工程质量需先地面找平,找平费另计。 4.工字型铺每平方加18元,留缝铺每平方加18元,菱形铺没平方加60元。 5.铺1000*1000每平方加30元。 6.铺600*900每平方加50元。 7.铺木纹砖每平方加50元。 | ||
2 | 地脚线安装(地砖) | 480 | 896 | 1.清洁暗藏墙体,水泥、沙镶贴,线直或按弧形墙。 2.地脚线业主自购。 | ||
3 | 鞋柜≤ 300 | / | / | 1.18厘大芯板做框架,背面用5厘夹板,实木收口,柜身固定墙体牢固,收边紧密。 2.门用15厘大芯板开槽(防变形处理)。 3.长颈鹿牌油漆刷7遍(底漆5遍,面漆2遍),打水磨。 4.鞋柜厚度不大于350mm。 5.不含台面大理石、门锁拉手,免费安装,外贴3厘饰面板。 6.高度高于1米按平方计算。 7.背面贴面板另计,每平方加120元。 | ||
4 | 鞋柜上方装饰 | / | / | 按图纸施工,18厘大芯板做框架,5mm夹板贴面油立邦漆,用艺术玻璃或艺术涂料。 | ||
5 | 电视柜背景装饰 | / | / | 按图纸施工,15厘大芯板做框架,5mm夹板贴面油立邦漆,用艺术玻璃或艺术涂料。 | ||
6 | 餐厅酒水柜制作 | / | / | 1.18厘大芯板做框架,实木收口,柜身固定墙体牢固,收边紧密。 2.柜门用15厘大芯板(防变形处理)压制,黑胡桃饰面,清玻层板。 3.长颈鹿牌油漆刷7遍(底漆5遍,面漆2遍),打水磨。 4.高度低于1米按米计算。 | ||
7 | 木制作防潮处理 | / | / | 1.木制家具、门窗套等底板靠墙面刷光油两遍,木质背面贴珍珠棉,按要求进行双面防潮处理。 2.按实际面积计算。 | ||
小计 | 1452 | 2246 |
主要材料揭秘
1、日丰PPR
选择理由 | |
●100%原材料,安全卫生,绿色环保; ●耐温耐压性能优异,热稳定性良好; ●耐老化,使用寿命50+年; ●同质热熔连接,杜绝漏水隐患。 |
2&3、秋叶原电视线、电话线、电脑线、音响线:
选择理由 | |
●包裹铜芯的白色发泡层,采用注氮发泡聚乙烯(PE); ●采用99.99高纯无氧铜,线径达国标1mm; ●双层屏蔽,编织网紧密,覆盖完全,抗干扰能力强; ●防潮能力好,结构稳定,使用寿命长,柔软性好。 |
4、星艺有色电线套管(红、蓝):
选择理由 | |
●通过颜色区分规范电路安装; ●阻燃性、绝缘性好,耐腐蚀、防虫害; ●拉压力强,施工简便重量轻,容易弯曲,剪接方便。 |
NO.2 主卧的装修报价清单:
主卧的装修报价清单(RMB) | ||||||
序号 | 工程项目(现场制作) | 材料费 | 人工费 | 备注 | ||
1 | 地面找平 | 551 | 319 | 原地面清理,石井牌325#水泥,中砂水泥砂浆抹平(厚度≤ 50mm)。 | ||
2 | 地面压光涂刷水泥防潮漆 | 319 | 174 | 1.压光处理刷漆。 2.西牛牌防潮漆。 | ||
3 | 衣柜≤ 600(不含柜门及抽屉) | / | / | 1.20厘生态板做框架,背用9厘夹板,实木收口,柜身固定墙体,收边紧密。 2.柜内安装不锈钢衣通,五金配件顶固牌斗铰,顶固牌三节导航。 | ||
4 | 衣柜柜门 | / | / | 推拉门柜门用铝合金包边,中间柜门镶嵌5厘冰凌玻璃。 | ||
5 | 写字台(不含抽屉) | / | / | 1.18厘大芯板结构框架,背板12厘夹板,采用15厘大芯板拆除固定位批挡层,将固定板用8厘膨胀螺丝固定墙体牢固,后将台套上固定牢固,台面用饰面板。 2.长颈鹿牌油漆刷7遍(底漆5遍,面漆2遍),打水磨。 3.加抽屉每只加1200元(此价格不含锁、拉手)。 | ||
6 | 矮柜(含柜门),高度1米以下 | / | / | 1.20厘生态板做框架,背用9厘夹板,柜身固定墙体牢固,收边紧密。 2.长颈鹿牌油漆刷7遍(底漆5遍,面漆2遍),打水磨。 3.五金配件含顶固牌烟斗铰,顶固牌三节导轨。 | ||
7 | 床头背景 | / | / | 1.对墙面基层进行清理。 | ||
8 | 木制作防潮处理 | / | / | 1.木制家具、门窗套等底板靠墙面刷光油两遍,木质背面贴珍珠棉,按要求进行双面防潮处理。 | ||
小计 | 1102 | 493 |
主要材料揭秘
1、星徽三节轨:
选择理由 | |
电镀黑色烤漆、抗氧化防腐蚀性强,50000次开合测试。 |
2、立邦金牌“净味五合一”:
选择理由 | |
●净味环保,超低气味; ●耐擦洗,可超20000次; ●抗碱防霉性强; ●透气防水、高遮盖力。 |
3、星徽阻尼(液压)铰链:
选择理由 | |
●液压弹簧铰,液压缓冲,减低冲击力; ●抗氧化、防腐蚀性强,8000次开合测试。 |
NO.3 其它空间的装修大致报价清单:
长辈房、客房、厨房、卫浴间&其它装修报价清单(RMB) | ||||||
序号 | 装修空间 | 材料费 | 人工费 | 主要装修项目 | ||
1 | 长辈房 | 1102 | 493 | 1.地面找平。 2.地面压光涂刷水泥防潮漆。 | ||
2 | 客房 | 1102 | 493 | 1.地面找平。 2.地面压光涂刷水泥防潮漆。 | ||
3 | 厨房 | 2896 | 1821.2 | 1.地砖铺地(300*300); 2.墙面普通型瓷片(瓷砖300*450mm); 3.铝扣天花; 4.墙面防水处理; 5.地面防水处理。 | ||
4 | 卫浴间 | 2838 | 2169.2 | 1.地砖铺地(300*300); 2.墙面瓷片(瓷砖300*450mm); 3.淋浴流水槽; 4.瓷砖胶; 5.铝扣天花; 6.墙面防水处理; 7.地面防水处理。 | ||
5 | 综合 | 26594 | 36355 | 1.电安装; 2.给水排线; 3.其它。 | ||
小计 | 34532 | 41331.4 |
主要材料揭秘
1、立邦金牌“专业内墙底漆”:
选择理由 | |
●防霉、抗粉化,性能稳固,附着力强; ●抗碱性能卓越,干燥快,易施工。 |
2、长颈鹿牌金装系列木器漆:
选择理由 | |
●快干、易施工、气味温和; ●填充性好、易打磨; ●渗透性强,填充效果好; ●增强面漆的丰满度。 |
3、德高颜色防水:
选择理由 | |
●新一代环保产品,无毒无害; ●抵御高的净水压,具有负水面的防水功能; ●容易操作,可在潮湿的区域施工; ●耐磨性好,粘结性佳,干固后可采用合适的瓷砖胶粘贴各种饰面瓷砖; ●防止潮气、盐分污染,并能保持良好的透气性。 |
4、德高瓷砖胶,选择理由:
选择理由 | |
●粘结层薄,粘贴力较水泥增加三倍以上; ●良好的保水、施工性,优良的抗下坠性; ●TTB瓷砖胶添加德高添加剂,可以在瓷砖面粘贴瓷砖,提高工效。 |
NO.4 装修费用总结:
全屋装修费用总结(RMB) | |||||
序号 | 费用明细 | 价格 | 备注 | ||
1 | 直接费 | 81157 | 材料费+人工费总和 | ||
2 | 搬运费及清洁费(按直接费*4%计) | 32461.工程施工过程中,乙方购买的材料搬运(不包括业主自购材料的搬运费用)。 2.从施工现场运至物业指定垃圾堆放处。 3.工地施工期间每日垃圾清扫工作,垃圾用编织袋等封装。 4.工地施工竣工后,开始保洁工作。此价格不好喊垃圾外运费用,次项费用不包括物业收取的垃圾费。 | |||
3 | 管理费6% | 4869 | 按直接费的6%计取,包括管理人员工资、办公费、固定资产折旧、社会劳保费用、工具用具使用费、工程保修费、行政管理等其它费用。 | ||
4 | 设计费5% | 0设计费由《我家要装修》栏目拨款 | |||
合计 | 89273 | 税前 |
主要材料揭秘
1、709班力仕水性地坪漆、光油:
选择理由 | |
●耐碱性强,能在水泥表面成膜; ●附着力遮盖力强,有一定的耐刮擦强度; ●光油高渗透、抗开裂,永久防潮防霉。 |
2、龙马环保白胶、建筑胶水606:
选择理由 | |
●产品不含甲醛,质量稳定,性能突出; ●抗冻强、技术精; ●胶水对粉比例大,施工面积大,不需另加熟胶粉; ●附着力墙,不易脱落。 |
3、艺邦木业香杉木细木工板
选择理由 | |
●握钉力好,稳定性强,芯条均匀,不易变形; ●采用电脑控制机械整拼,缝隙极小; ●含水率控制标准在8%—12%之间; ●环保标准达到行业领先水平,有EO和E1两种标准。 |
其它材料:
艺邦木业香杉木生态板,TCL罗格朗-A8,星艺专用珍珠棉、PVC地面保护膜、排水管保护盖、窗边保护条、门铃、工程编织袋……
PART2:签订协议
签订协议
协议并非合同,而是类似于“下订单”的功能,以Joedy房子的面积计算,需要先支付8000元定金,协议的核心内容如下:
●甲方决定委托乙方承揽本次装饰工程;
●甲方交付定金后,乙方须在8日内完成施工图设计及效果图2张;
●设计过程中,甲方有权提出调整和修改;如因甲方原因而终止协议的,定金不予退还。
1.设计方案;2.报价单;3.协议
甲方:Joedy;乙方代表:设计师熊新华
TIPS
针对报价单问题,的几点建议:
●报价包含材料费、人工费、设计费(参与改活动的网友可免)、管理费。
●报价单应至少包含项目名称、单价、用材数量、工程总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准。
●报价单中最重要的是材料结构与制造安装工艺技术标准,只注明价格而缺少这一项的,必定有水分。
●以上报价单中,红色字体为需要特别注意的地方,与装修公司签订合同时,建议要求“最终装修总价幅度不得超过百分之几”。
交付定金
一切都确认无误后,Joedy和设计师签订好协议并交纳了定金,约定8天后看施工图及效果图,争取于3月中旬正式动工。Joedy感慨到,这次是第一次接触装修,目前既有期待也有点小焦虑,希望交给正规的装修公司负责,能做到让其省心省力及放心。
编辑的话:
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报名邮箱:
本期设计公司:广东星艺装饰集团
设计师 : 熊新华
下期预告:8天后,设计师将会交付施工图和效果图给Joedy,并根据效果图微调报价单,使报价更为精准。最终是否如Joedy所期待?敬请留意下期报道。
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