房屋拆改会违法吗,房屋拆改有哪些注意事项
在装修的时候有些人打算对房屋拆改,让房屋的格局等能重新变得不一样,但又担心违法性,那么,房屋拆改会违法吗?如果确定了房屋拆改是合理的,自己也打算进行房屋拆改,那么,房屋拆改有哪些注意事项?
一、房屋拆改会违法吗?
有可能。
要看房屋是在城市规划区还是乡村规划区,不同的区域所需要符合的要求也不同。如果是在乡村规划区内,建设房屋需要向乡镇人民政府申请乡村建设规划许可,而且许可中会明确建设房屋的面积,结构,楼层,位置等。也就是说不管是新建还是改建还是重建,房屋的建设情况均需要符合建设要求及相应审批,而不能任意建设。
如果没有经过审批就建,不然就是违法的。
二、房屋拆改有哪些注意事项
1、注意只能拆改非承重墙
装修拆改前,一定要明白哪些墙体是能拆的,哪些是不能拆的,否则后果不堪想象。可以拆的墙,只有非承重墙,非承重墙一般比较薄,大致10厘米厚,一般在户型图上都会表明这些墙体,要记得好好区分。
2、注意考虑改造电路管线
在拆之前,也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路。毕竟,电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分哦,不想让装饰公司赚你太多钱的话,一定要提前规划设计
3、添加新墙根据情况选择材料
高层楼房一般都采用框架结构,即外墙承重,内墙一般是轻体结构墙,内墙只充当隔断作用,对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙,也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。
4、寻找专业有经验的装修公司
很多人不清楚自己的房子是什么结构,如果拆改墙体,一定要找有经验的装修公司来看一看,了解墙体结构再做决定,避免因随意拆改引发危险。同时,在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工,不要盲目进行施工。
房屋拆改会违法吗?房屋拆改之前最好是能够询问相关的部门,确定房屋拆改是合法而不容易出现问题,要是盲目对房屋拆改也容易出现许多的麻烦。房屋拆改有哪些注意事项?房屋拆改时必须要找个专业的公司完成,保证拆改不影响房屋建筑的治疗。
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