二手房网签流程有哪些,二手房网签时要注意什么
时至今日,二手房已经成为不少家庭们在购买房屋时候的一个选择。对于他们来说,二手房处理价格优势之外,可以直接提包入住也成为人们为之喜欢的一个重要原因。然而,在对二手房进行网签的时候,我们应该怎么样操作呢?
二手房网签流程有哪些
二手房网签第一步:买卖双方在网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
二手房网签第二步:二手房在网签时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
二手房网签第三步:网签时,购房者要注意设置网签密码,一定要妥善保存,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确认后签字保存。
二手房网签时要注意什么
在进行二手房网签的时候,有哪些问题需要我们了解呢?如果房屋有了预售证许可证,一定程度上就说明房屋也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,这些都是买房能否办房产证的关键,需要多加注意。
其次,这也是值得我们去关注的一个方面。有的售房者不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。所以,购房者一定要在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
另外,在进行二手房网签的时候,我们也要注意这一点。资金不足而延期交房是常有的事,对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明对方不能按时交房所需承担的责任。
对于二手房的网签的相关介绍,今天就和大家先分析到这里了。当我们购买了一套二手房之后,在对二手房进行网签的这个过程中,我们可以参考上面的相关注意事项和步骤。这样就可以更进一步帮我们实现二手房购买的相关事宜了。
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