前业主拖欠物管费,物业不让新业主装修
长寿的陈先生去年在渝中区买了一套二手房,本打算今年3月开始装修。但让他意外的是,因前业主拖欠了2000多元的物管费,物管以此为由不让他进场装修。昨日,律师表示物管并不能以前房主拖欠费用为由,阻止新业主进场装修。最终双方经过协调,物管表示愿意给陈先生办理相关手续。
装修时才知前业主欠费
41岁的陈先生介绍,去年12月,他通过中介公司购买了位于鹅岭凤凰台小区的一套清水二手房,为两室一厅,套内面积60多平方米。今年3月初,陈先生攒够了装修费,准备对房屋进行室内装修。不过,物管却找到他,称需要交清前业主拖欠的物管费才能进场。
“物管说前业主拖欠了2810元物管费。”陈先生说,买房时,前业主李女士并没有告知他房屋拖欠了物管费。房屋装修遭到物管的阻拦后,陈先生赶紧给李女士打电话,希望对方结清之前拖欠的物管费。“但她一直找借口,要么说在外地,要么说很忙,后来电话都打不通了。”陈先生无奈地说。
物管不让新业主进场
记者咨询物管处王经理,对方介绍前业主李女士是2010年接房的,从那时开始屋内一直是清水房,没有装修过。她表示,虽然屋内长期无人居住,但物管方依照规定,每月收取李女士一半的物管费,从接房之日算起至今,对方已拖欠了共计2810元的物管费。
王经理说,其间他们也多次与前业主李女士联系,催促对方缴纳物管费,但对方给他们的态度和陈先生所述如出一辙,“她说自己在外地,物管费要缴,但我们一直没见到人,物管费根本收不到。”
“我现在想装修这套房子,物管表示不管是新旧业主哪一个出面,要把前面的物管费结清了才能进场。”不过,陈先生认为,这笔费用是前业主欠下的,和他无关。近一个月来,陈先生房屋装修事宜因此一直不能正常进行。记者后来也试着拨打前业主李女士的电话,但无人接听。
经协商同意办装修手续
昨日发稿前,记者得知陈先生已和物管进行了协商,物管最终同意陈先生装修房屋。
王经理表示,他们已将此事进行了汇报,公司决定给陈先生办理装修相关手续。此外,物管方也希望前房主李女士看到新闻后能主动与他们联系,尽快到物管处将拖欠的物管费结清。 商报热线966965感谢李先生提供线索
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物业欠费
无关装修
重庆锦阳(江北)律师事务所潘兴旺律师表示,根据相关规定,只要装修人在开工前提交了相关材料,物业公司就应当办理有关装修手续。潘律师表示,若前房主李女士与物管公司签订了物业服务合同,物管只能请求对方履行支付物管费的权利。
来源:华龙网-重庆商报
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