长租公寓租赁需求尚未复苏，企业需预防资金链断裂！

在疫情防控这个特殊时期，长租公寓行业也是受影响较大的行业。各行各业目前都复工难，长租公寓的需求不理想。如果此次疫情控制的时间较长，可能很多长租公寓会经营不下去。

　　由于要求“封城”、“宅家隔离”，全国街头及市场门可罗雀，各地商城购物中心宣布关停，商户客流及销售额锐减。目前长租公寓行业面临的困难主要是新签出租量下降，现金流损失较大。新冠肺炎疫情给市场带来突如其来的变化，延迟复工导致需求萎缩，何时能恢复还不确定。新增招租量是往年同期的15%-20%，租客要求减免租金，以及升级的限制人员流动的防控要求，使长租公寓行业受到较大影响。

　　无收入、高成本的惨淡经营下长租公寓必须积极寻求自救，才能免于灭顶之灾。与绝大多数中小企业一样，长租公寓主要的固定支出是租金，而租金基本占长租公寓营收的绝大部分。因此业内不少专业人士指出与业主沟通降租是长租公寓自救的主要途径。

　　为缓解商户压力，不少商业地产、物业公司、行业协会及地方政府等宣布为租户减免租金。不仅如此，政策层面对中小企业的支持也在增多。苏州、上海、北京、青岛等地相继出台支持性措施，各地政策均提出减租减税、延缓社保缴费等措施。

当前看来，长租公寓的需求何时恢复还是未知数，企业需要预防资金链断裂。企业要在政策支持的同时积极寻求自救方法，维持企业资金链的流动，这样才有可能等到之后的“小阳春”。