收入证明怎么写
在房地产贷款的收入证明这个问题上,不少过来人都纷纷表示曾经在这个问题上面吃了亏,在办理这个收入证明的时候,人们经常忽视下面的问题,到时最终的贷款不像自己预期那样。那么,收入证明怎么开呢?
个人收入是指个人从各种途径所获得的收入的总和,包括工资、租金收入、股利股息及社会福利等所收取得来的收入。该指标是反应个人实际购买力水平,预测个人的消费能力,未来消费者的购买动向和对于商品、服务等需求的变化及评估经济情况的好坏的一个有效的指标。所以个人收入是衡量贷款人是否具备贷款能力的一个指标,良好稳定的个人收入是还款能力的重要标志,对放贷人和贷款人来说都是一剂“安心丸”。
现在办理贷款,需要提供收入证明的大体分两类,一类是通过银行账户或银行卡提供的收入证明,另一类是工作单位提供的工资收入证明。虽然个人收入包括工资、租金收入、股利股息及社会福利等所收取得来的收入,但是由于工资收入的稳定性和可持续性,大多数个人收入证明都是指工资收入。大多数贷款人比较倾向于使用工作单位提供的收入证明,但是很多工作单位在提供收入证明的时候存在不规范的行为,这无疑给贷款的安全性打了折扣。
建议在收入高的时间段,或者手里有充裕资金的情况下去申请房贷,这样你可以提高首付比例,减少房贷数额,给自己设置长一点的贷款期限,让自己能在低收入时期还房贷压力也不会很大。所以,住房按揭的月供款一定要低于低收入时期哦。
如果你在兼职,可以提供兼职收入的流水给银行,如果在某一个单位兼职时间较长(通常需要连续一年以上),且收入比较稳定,即可视为正规收入,但需要兼职所在的单位出具有关证明。另外,部分银行会设定兼职收入不能超过本职收入50%的限定,比如光大银行。
夫妻共同贷款有助提高贷款通过率,同时也能减轻还贷压力。举个例子,小明月工资1万元,买房月供8000元,按照规定,小明提供的收入证明上的月收入要达到1.6万,才能通过银行贷款审批。在条件不满足的情况下,小明和妻子小杨可以共同贷款,月收入合计1.8万,收入高且工作稳定的小明作为主贷人,小杨作为次贷人。
一些银行接受亲属担保的贷款方式,但对担保人和借款人之间的关系有严格要求,例如只接受直系亲属间(父母或者子女)的担保,前妻、前夫以及其他第三方等无法参与共同还款并承担还款责任。
按照规定,担保人必须有固定经济来源,有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金,当借款人无法按合同进行还款时,担保人必须承担担保责任。
所谓接力贷,是指以父母作为所购房屋的权人,父母方的子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品;所谓合力贷,是指以子女作为所购房屋的权人,子女方的父母作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。
-
设计师吴滨,大理石瓷砖可以替代大理石
(文/中国建筑装饰协会设计委副主任、中国建筑装饰设计创新基地主任罗杰)2016年9月27日意大利博洛尼亚300年历史皇家古堡PalazzoAlbergatiGANIINTHEWOLRD——第九代简一大理石瓷砖新品发布会1|前言这是一场别开生面的新产品发布会,在中国陶瓷行业的竞...
-
互联网+大背景下,水晶灯行业该如何突破?
起源于十六世纪初期欧洲的水晶灯,不仅仅是奢华的代名词,同时也是千百年来深厚文化底蕴的载体,现在已经成为国内装饰家居环境的堂上宾和彰显身份的艺术品,一直深受追求生活品质和艺术感受的高端人群追捧。同时,水晶灯作为建筑装饰材料的一部分,同房地产业的发展密切相...
-
古镇灯博会盛大开幕,聚焦照明行业新机遇
今日(10月22日),第18届中国•古镇国际灯饰博览会(以下简称古镇灯博会)于广东省中山市灯都古镇会议展览中心隆重揭开帷幕,打响新一轮的灯饰行业头炮。本届古镇灯博会由中国照明电器协会、广东省中山市人民政府主办,以灯饰源产地,服务全球60亿人为主题,围绕灯饰上...
-
谈《中国新歌声》,一加一大于二
——专访雅点品牌创始人匡建2016年7月18日,雅点开关与《中国新歌声》栏目签署合作协议,成为第一季《中国新歌声》合作伙伴。经历了改名风波,在第一期《中国新歌声》播出以前,有的人认为办到第四季,节目形式缺乏创新、学员质量经过前三季发掘后难以保证等...