新房未入住,竟已被拍卖
最近,有网站爆料称,某业主购买了某所新房,可是揪心的事情来了,在他还未居住新房的时候,却传来了新房被拍卖的消息。为什么会出现这样的情况呢?
近日,在潮连汇星园小区,黄先生详细向南都记者讲述了自身购房遭遇。2016年12月5日,黄先生与江门市蓬江区汇星园投资有限公司签订了房屋买卖合同,以总价44.2312元价格购买了江门市蓬江区潮连街道汇星园7栋之二902室,建筑面积为85.06平方米,并且当天支付了18.2312万元首付款,剩下的26万元办理银行按揭。
根据合同,2017年5月31日前完成房屋产权过户手续。“但是一直到现在,不要说过户,连银行贷款都办不下来。”黄先生说,“每次去找当时的卖房人陈老板,他都说很快给你办好,然后就没消息,但是我总是想到应该是可以办好的,也就没有追得太紧。”
黄先生说,没想到的是,今年3月,竟然听到朋友说自己的房子出现在法院的司法拍卖中,并且已经于3月16日成交了。“这下把我急坏了,不知道该怎么办,然后联系小区其他买房者,才发现,不只是自己的房子被拍卖,6幢之二902室也被司法拍卖出去了。”黄先生说。
汇星园卖房乱象远不只如此,还有其他8位业主(截至目前统计的数据)办不了银行贷款,也没有办理过户,杨先生就是其中之一。杨先生说,看到其他业主的房屋被司法拍卖之后,自己一直很担心,虽然在这次拍卖上没有看到自己的房子,但是不知道房子有没有被抵押,而且与黄先生和卢女士不同的是,杨先生的房子已经装修。杨先生说,根据合同去年10月1日前就应该办理好房产证,但是到现在别说房产证,连银行贷款都办不下来。
不过,也有知情人透露,目前负责小区房屋出租的众邦物业其实是港基集团找来管理小区的,众邦物业出租房屋也是港基集团授权的。为了解情况,2月2日,记者联系了港基集团,一位工作人员以主要负责领导不在为由拒绝了记者的采访。
随后,记者就此事咨询了建工房产的破产重整管理人。
对于购房业主无法入住的情况,该负责人称,无法入住的业主中,有一部分是曾经全款或按揭购房的业主,还有一部分是开发商的材料提供商和债权人,“因为开发商资金链断裂,没钱还债,所以将房子抵押给了这些债权人。”该管理人称,在开发商进入破产重整程序后,为保障购房人利益,承建方港基集团和开发商各自统计了一份购房人名单,但因两份名单中的购房人信息有出入,导致目前部分购房人及债权人无法入住。
“之前相关部门曾成立了工作组,专门解决我们的入住问题,我们将会继续维权,并期待此事尽快解决。”姜先生说。
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