法院拍卖房在哪里买
法院拍卖房是遭法院强制执行拍卖的房屋,那么法院拍卖房在哪里买,今天就让为大家讲解一下。
法院拍卖房是法院强制执行的财产,债务人未能履行抵押合同或者未能清偿债务的,债权人通过各种司法程序向法院申请强制执行,以债务人的名义拍卖房屋,用拍卖所得满足债权人的权利。
一般来说,法院拍卖房可以通过淘宝司法拍卖平台购买,淘宝上的房产拍卖一般为司法拍卖。虽说通过淘宝司法拍卖平台买法院拍卖房有可能捡到低价,但也有可能陷入尴尬。所以,在法拍房源竞拍之前还需注意以下事项:
1 、注意委托拍卖的法院是第一手直接查封房屋者,还是轮候查封者,关注是否被其他机构查封。
2、 要留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题,是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。
3 、法拍房的房主往往涉及债务问题,房屋可能被多次抵押。如果有抵押,要了解清楚是否可办理解押。如果无法解押,未来可能面临相应的债务偿还风险,因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。值得注意的是,由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知,购买这类房屋,入住后可能会遭其他债权人追讨。
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