国有划拨土地法院能不能直接拍卖或变卖
购买房屋时,需要了解清楚土地性质,因为有些是不能买卖的。那国有划拨土地法院能不能直接拍卖或变卖?带大家一起了解下吧。
国有划拨土地法院不能直接拍卖或变卖。根据国务院1990年5月19日颁布的《中华人民共和国城镇国有土地所有权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局1992年2月24日颁布的《划拨土地使用权管理暂行办法》第三条规定,符合下列条件的,其土地使用权可以转让、出租、抵押:
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。
2、领有国有土地使用证。
3、具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明。
4、依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同,向当地市县人民政府交付土地使用权出让金,或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
对于符合上述规定条件的国有划拨土地使用权,人民法院才能对其采取评估、拍卖等强制措施,否则就不能进行处置。
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